+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Акт передачи многоквартирного жилого дома

Постановления Исполкома муниципального образования г. Казани от Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом далее - МКД , от одной организации, управляющей МКД, другой независимо от их организационно-правовых форм или одному из собственников помещений МКД. Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей Согласно пункту 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ собственники помещений МКД обязаны выбрать один из способов управления жилым домом: - непосредственное управление собственниками помещений; - управление товариществом собственников жилья далее - ТСЖ либо жилищным кооперативом далее - ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом далее - СПК ; - управление управляющей организацией далее - УО.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Акт приема передачи дома в управление для управляющих компаний

Как определить размер доли в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД? Обязательна, если дом был построен после 1 июля года или после этой даты была произведена реконструкция или капитальный ремонт дома; документы о сервитуте на земельный участок, при наличии установленного сервитута, с приложением плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к земельному участку МКД.

Как правило, сервитут устанавливается на прокладку инженерных систем для обеспечения коммунальных услуг; копия проектной документации на МКД при наличии такой документации ; реестр собственников помещений в МКД согласно ч.

В таком случае следует предоставить сведения о направлении протоколов в ГЖИ. Список технической документации согласно Правил не является закрытым, а значит к технической документации могут относиться иные связанные с управлением МКД документы, перечень которых утвержден решением общего собрания собственников. Также в перечень технической документации согласно п.

В данном случае к такому акту будет отнесен акт осмотра общего имущества МКД; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. Данная строк может подразумевать какие угодно документы, имеющие отношение к управлению МКД. В свою очередь, обязательным элементом для отнесения того или иного документа к перечню технической документации на МКД, является решение общего собрания собственников о включении документа в техническую документацию.

Для принятия такого решения достаточным будет простое большинство голосов.. Как правило, иная документация может включать в себя: копии письменных заявлений, жалоб и предложений, связанных с вопросами качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, актуальные на дату передачи; выписки из журналов книг учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, актуальные на дату передачи; копии договоров социального найма; акты устранения замечаний и нарушений от Государственной жилищной инспекции; копии предписаний ГЖИ; акты на материальные ценности, относящиеся к общему имуществу: пожарные шланги, светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики и пр.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом Техническая документация является собственностью всего дома и независимо от того, какая УО на доме или какое ТСЖ, при смене УО или способа управления, такая документация подлежит передаче эксплуатирующей дом, организации.

Процедура передачи технической документации регламентирована ч. Обязательные реквизиты уведомления: наименование и адрес организации, выбранной собственниками для управления МКД; информация об уполномоченном на направление уведомления, если происходит переход на непосредственное управление.

УО, получившая уведомление, обязана сообщить новой УО сведения о дате, времени и месте передачи технической документации. Дата передачи не может быть раньше 7 дней со дня направления такой информации. Срок передачи технической документации не может быть позднее трех рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД например, договор управления расторгнут с даты - 30 июня года, значит передать документацию новой УО обязаны не позднее 3 июля года.

При смене УО подлежит передаче не только техническая документация В МКД могут быть подвальные, чердачные помещения, домофонное оборудование, поэтому передаче подлежат и ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, а также электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества ч.

Например, передаче будут подлежать: ключи от замков, которые установлены на входе в подвал и чердак; сведения о кодах для открытия замков, если установлены кодовые замки; домофонные чипы, если такие чипы приобретались за счет средств, собранных с собственников, и предназначенные для открытия помещений общего имущества; чипы для дистанционного открывания въездных ворот на территорию дома при их наличии. Передача такого оборудования и сведений происходит при передачи технической документации, поэтому в настоящей статье мы указываем собирательное название передаваемой документации - техническая документация.

Оформление акта приема-передачи технической документации Передача технической документации на МКД оформляется актом приема-передачи п. В акте указываются сведения о дате и месте его составления, а также перечень передаваемых документов.

Рекомендуется в акте указывать на форму передаваемой документации - оригинал или копия, а также количество листов каждого документа. Если у УО есть разногласия по количественному или качественному составу технической документации, то такие разногласия подлежат отражению в акте.

Копия акта как при наличии разногласий, так и при отсутствии, подлежит направлению в ГЖИ в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами технической документации.

Восстановление недостающей технической документации Если у текущей УО отсутствует один или несколько документов, относящихся к технической документации МКД, то такая УО обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления о смене УО, принять меры к их восстановлению и передать документы по отдельному акту приема-передачи п. Причины отсутствия технической документации на многоквартирный дом могут быть разными. За такое еще и оштрафовать могут. Но бывают случаи, когда застройщик или бывший управленец документы не передал либо они потерялись.

Как быть в таких ситуациях и что ответить проверяющему, мы рассказали в статье Ответственность за нарушения сроков, объемов передачи технической документации УО может быть привлечена к административной ответственности по статье 7. Ответственность предусмотрена для граждан в размере от до руб.

Повторное нарушение должностным лицом влечет его дисквалификацию на срок от одного года до трех лет. Также отказ от передачи технической документации на МКД считается грубым нарушением лицензионных требований. Если в течение 12 месяцев со дня назначения штрафа по статье 7.

Вложенные файлы.

Как определить размер доли в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД? Обязательна, если дом был построен после 1 июля года или после этой даты была произведена реконструкция или капитальный ремонт дома; документы о сервитуте на земельный участок, при наличии установленного сервитута, с приложением плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к земельному участку МКД. Как правило, сервитут устанавливается на прокладку инженерных систем для обеспечения коммунальных услуг; копия проектной документации на МКД при наличии такой документации ; реестр собственников помещений в МКД согласно ч.

Передача в муниципальную собственность государственного жилищного фонда, в т. Процедура такой передачи жилья в РФ, как правило, заключалась в составлении акта передачи, где передающей стороной выступало акционерное общество далее — ведомственная организация , а принимающей — муниципальное унитарное предприятие далее — МУП , которое орган местного самоуправления на основании правового акта приказа, распоряжения, постановления обязывал принять соответствующие жилые здания и на баланс, и на обслуживание. По этой причине органы власти не вправе принимать нормативные или правовые акты о порядке передачи МУП в качестве объектов основных средств ведомственного жилищного фонда и бесхозяйного жилья, а также соответствующих финансовых средств. О необходимости инвентаризации Учитывая, что в сложившихся ранее условиях случаи приобретения жилых помещений в объектах ведомственного жилищного фонда в собственность гражданами и юридическими лицами разных организационно правовых форм и форм собственности носили массовый характер, то в переданных от ведомств многоквартирных домах могли быть помещения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц. При этом указанные объекты жилищного фонда могут находиться в собственности: -юридических лиц; -граждан по основаниям, отличным от приватизации купля-продажа, дарение ; -а также на условиях социального использования, когда граждане занимают помещения на основании договора социального найма. Кроме того, следует учитывать, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц в соответствии с ч.

An error occurred.

Передача объекта долевого строительства Внимание! Положения данного документа применяются без учета изменений, внесенных Федеральным законом от Статья 8. Передача объекта долевого строительства Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст.

Техническая документация на многоквартирный дом: состав, хранение и порядок передачи

.

.

.

.

.

.

При этом во многих случаях передача жилых зданий на баланс МУП не вправе принимать нормативные или правовые акты о порядке передачи МУП в -общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме​.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зиновий

    1. Негайно розпочинай кіпіш, дзвони всім родичам, знайомим і верещи в слухавку “ПІЗДЄЄЄЦ, ВСЬОМУ ПІЗДЄЄЄЄЦ!”. Кажи шоб вони це поширювали в геометрічній прогресії

© 2018-2021 nationalka.ru