+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Варианты действий с квартирой если умер муж а жена является собственником

Варианты действий с квартирой если умер муж а жена является собственником

Никому не секрет, что имущество приобретенное супругами во время брака является их совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено. В соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса РФ, к общему имуществу относятся: движимые и недвижимые вещи, доли в уставном капитале, акции, вклады в банке, а также любое иное имущество. Не является совместной собственностью супругов имущество, которое принадлежало им до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в порядке дарения или наследования. В Гражданском кодексе РФ содержится норма, которая посвящена правам пережившего супруга при наследовании ст. Данная норма не создает никакого специального режима наследования, а лишь регулирует порядок определения состава наследственной массы после смерти одного из супругов. Поскольку имущество супругов, нажитого в браке, принадлежит им на праве совместной собственности, то в состав наследства войдет только имущество, составляющее долю умершего супруга, размер которой определяется в соответствии со статьей ГК РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества после смерти супруга

Как выписать несовершеннолетнего внука с квартиры бабушки собственница квартиры , в которой также прописана его мама? Бабушке необходимо обратиться в суд с иском о признании матери и её ребёнка утратившими право пользования квартирой! Никакое жилое помещение бабушка никому предоставлять не обязана и, более того, ООиП, в данном случае, вообще, не при чём! Никак, они члены семьи Никак Абсолютно верно сказал Ярослав.

Только одно дополнение. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Если взять любую процедуру продажи или покупки недвижимости, то это сама по себе непростая затея.

Она становится более сложной, когда вопрос становится, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего. Но почему продажа квартиры, совладельцем которой является несовершеннолетний ребёнок, настолько затруднительна?

Этот вопрос становится актуальным, когда необходимо расширить жилплощадь ввиду увеличения семьи, когда появляется второй ребенок, а потом третий. Обычное решение — это продажа старой квартиры, площади которой не хватает на всех, и покупка новой, побольше.

Всё же, осуществить продажу недвижимости с долей несовершеннолетнего ребёнка хоть и сложно, но реально. В этой процедуре есть ряд нюансов, которые необходимо учесть. Все условия данной сделки указаны в Гражданском кодексе РФ. Если в результате сделки права ребёнка не будут ущемлены и он получит долю в недвижимости, не уступающую предыдущей в цене, то органы опеки без проблем дадут разрешение на продажу его доли.

Содержание: В каких случаях можно продать долю несовершеннолетнего ребёнка? Где и сколько правильно выделять долю? Процесс оформления документов о продаже: Органы опеки имеют право не дать разрешение: Порядок действий при получении разрешения: Дорогие читатели!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. В первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки. Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой.

Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда. А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства. Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности. Перед тем, как продавать старое жильё, предоставьте бумаги на продаваемую квартиру органам опеки и поинтересуйтесь, на какой вид жилья они выдадут разрешение.

Не раз такое было, что родители просто покупали недорогую комнату и полностью оформляли её на ребёнка. В таком случае попечительский совет не давал разрешение, потому что несовершеннолетний не может жить один, а как минимум с матерью. Ведь на двоих такая площадь не достаточна. Ни в коем разе недвижимость, которую Вы оформляете на ребёнка, не может быть меньше, чем он имел. Далее речь пойдет непосредственно о том, как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети и какие документы придется для этого собрать.

Необходимо получить разрешение нотариуса на продажу доли ребёнка. Также нужно взять такое же дозволение в попечительском совете. Оба родителя или опекуна должны присутствовать при процессе получения разрешения.

В случае, если один из представителей ребёнка не может присутствовать ввиду развода, принципиального несогласия на реализацию доли ребёнка, или о его дислокации никому неизвестно, то дело переводится в суд. Если второй представитель ребёнка отсутствует из-за того что пребывает в другом городе или стране, то вполне достаточно будет его нотариально заверенного письменного разрешения, или заверенного российским консульством в стране, в которой он находится.

Если один из представителей умер, нужно будет предоставить свидетельство о смерти. Требования к пакету документов могут различаться в разных частях страны. Бывает, что перечень документов варьируется в муниципальных учреждениях одного региона и даже города. Поэтому лучше начните с выяснения в своём муниципалитете о необходимом перечне документов и требованиях к ним.

Обычно разрешение о продаже доли несовершеннолетнего выдают при наличии следующих документов:. Попечительский совет оценивает условия проживания ребёнка, дабы выдать разрешение на новое равноценное жильё. Чиновники муниципалитета должны быть уверенными, что права и интересы ребёнка не пострадают от заключения сделки, что это не приведёт к уменьшению его имущества.

Органы опеки уведомляются в письменном виде о продаже квартиры. Инспектор заверяет это заявление. Несовершеннолетний ребёнок в возрасте старше 14 лет может самостоятельно участвовать в сделке с письменного согласия родителей.

Такой порядок процедуры необходим, пока ребёнок не достигнет дееспособного возраста. Он наступает при достижении совершеннолетия в 18 лет, когда он является полноправным гражданином и имеет право на самостоятельные сделки. Есть случаи, когда момент дееспособности наступает раньше — в 16 лет.

Это происходит в случае, если тилетний гражданин устраивается на работу и получает полный социальный пакет, занимается индивидуальным предпринимательством или вступает в брак. В таких случаях сделку можно осуществить без присутствия и разрешения органов опеки. Иногда разрешается открыть счёт на имя ребёнка и внести на него деньги, полученные после продажи его доли.

Этим счётом можно пользоваться только при достижении совершеннолетия. Органы опеки охотнее выдадут одобрение, если будет доказано улучшение условий проживания ребёнка в новой квартире. Отличным дополнением будет подтверждение улучшения качества жизни ребёнка:. Когда органы опеки дадут зелёный свет и положительное решение, можете смело вложить его в пакет документов и назначать дату оформления сделки.

Постановление органов опеки выдаётся через две недели после подачи заявления. В разрешении указывается адрес продаваемой квартиры и одновременно разрешение на покупку по другому адресу.

Далее опекунов снимают с регистрации и, в связи с этим, выписывают ребёнка. Даже если ребёнок не владелец, его нельзя выписывать без специального согласия попечительского совета. Любой суд признает выписку ребёнка недействительной и сделка не будет зарегистрирована, могут даже потребовать восстановить регистрацию. Добрый день. Я делю квартиру со своим родным дядей. Если я пропишусь на эту долю с несовершеннолетним ребенком, что в случае продажи через суд должен будет выделить мне мой дядя?

Или мне вообще может пока не поздно переписать свою долю на ребенка? Анастасия, ваша ситуация довольно проста, но для вас вряд ли утешительная: прописка вашего ребенка в данном жилье не наделяет его правами собственности на долю дяди — только на вашу собственную долю.

На какую-либо долю своего дяди вы можете претендовать только в случае дарения с его стороны вам или вашему ребенку, либо в общем порядке наследования.

Продать свою долю кому-либо он имеет полное право. Это когда прописка давала право собственности? Прописка дает только право пользования. Заранее благодарен. Иван, квартира, которая не прошла процедуру приватизации, принадлежит государству.

Такой квартирой, проживающие в ней граждане могут пользоваться, но не могут распоряжаться. Владение ею осуществляется посредством согласия собственника, то есть государства. Эту квартиру вы продать не можете. Квартира, купленная вами посредством, в том числе, материнского капитала, является вашей собственностью. Такой квартирой вы имеете право распоряжаться по собственному усмотрению продать, подарить и т. Отсутствие регистрации в собственной квартире не ограничивает ваши права на распоряжение этой квартирой.

Да уж конечно, сейчас как раз варюсь в каше с материнским капиталом, если его используешь при покупке квартиры, то обязан наделить долей ребенка. А если захочешть улучшить его условия то целый ворох бюрократии спродажей и покупкой через органы опеки. Очень сложно купить квартиру, так как даже не все продавцы хотят с этим связываться и многие покупатели срываются, когда слышат что собственник ребенок.

Комната в собственности, прописаны 5 человек я, мой сын, дочь и двое ее детей. Как можно продать эту комнату и купить другое жилье, учитывая интересы детей? Ирина, что конкретно вас интересует? Дело в том, что лично вы можете продать только свою долю, а если речь идет о всей комнате, то в такой сделке должны участвовать все дольщики помещения. Соответственно, в качестве платы получает каждый свою. Нюанс тут, что если внуки несовершеннолетние, то ее мать и ваша дочь выступает их представителем.

А при приобретении нового жилья, каждый, кто в него вложился деньгами, оформляет право собственности на свою долю, включая внуков. Странный ответ. В статье же написано, что надо получить разрешение от опеки. Они не смогут продать доли детей. Так как и опека не разрешит. А вы даже в ответе об этом не написали.

Хотим продать квартиру и переехать в другой город. Купить квартиру заранее нет возможности пока не продадим эту. Выделить долю у родственников тоже нет возможности.

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу.

Наш адрес: Москва, улица Новослободская, д. У нас дочь, у мужа есть еще ребенок от первого брака. Каким образом исключить в будущем какие-либо имущественные претензии на наше совместное имущество любых других родственников, кроме нашего общего ребенка? В силу закона - Вы с мужем собственники в равных долях.

Варианты действий с квартирой если умер муж а жена является собственником

Как выписать несовершеннолетнего внука с квартиры бабушки собственница квартиры , в которой также прописана его мама? Бабушке необходимо обратиться в суд с иском о признании матери и её ребёнка утратившими право пользования квартирой! Никакое жилое помещение бабушка никому предоставлять не обязана и, более того, ООиП, в данном случае, вообще, не при чём! Никак, они члены семьи Никак Абсолютно верно сказал Ярослав. Только одно дополнение.

Квартира,после смерти одного из супругов

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему. С классиком спорить не принято, но когда Недвижимость РИА Новости, Недвижимость РИА Новости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование имущества умершего
А с чего сын пришел к таким "шикарным" выводам?

Собственник самостоятельно определяет судьбу принадлежащего ему имущества и распоряжается им по своему усмотрению без согласия третьих лиц. В данном случае отец, будучи владельцем недвижимости, выбрал сына в качестве потенциального наследника, и никто не вправе запретить ему принять такое решение. Однако в случае, если у наследодателя на день открытия наследства то есть на день смерти есть несовершеннолетние дети, то они призываются к наследованию в обязательном порядке. Оспорить завещание можно в том случае, если судом будут признаны доказанными те обстоятельства, на которые будет ссылаться усыновленный ребенок при подаче иска о признании завещания недействительным. Приемный ребенок также может оспорить завещание в том случае, если он докажет, что должен был быть призван к наследству как наследник, претендующий на обязательную долю в наследстве согласно статье ГК РФ, как нетрудоспособный иждивенец родителя. Но если ничего из вышеперечисленного приемный ребенок доказать не может, то оспорить завещание он при всем желании не сможет. Согласно статье Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи настоящего кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону обязательная доля.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию?

Здравствуйте, Елена. В соответствии со ст. Тот факт, что дом построен на земельном участке, подаренном вашему супругу, не лишает вас пра Действительно, при отсутствии наследников по завещанию, а также наследников по закону 1-ой и 2-ой очереди, Вы будете являться наследником 3-ей очереди по праву представления.

Это дело могло бы стать блестящей иллюстрацией к таинственному владению недвижимостью и механизму переноса права собственности на неё, однако стало очередным юридическим уродцем. Стороны заключили договор продажи квартиры и подписали акт приёма-передачи.

.

Или наоборот — законным собственником имущества является муж.

12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 nationalka.ru