Дкак сделать доп соглашение на перенос сроков

Нам предложили получить компенсацию. Смущает доверенность Здравствуйте! Наш застройщик сдвинул сроки по сдаче дома и получении ключей на 4 месяца. Предлагают подписать доп. Мне прислали доверенность, ее надо заверить нотариально. ВСе ли пункты тут правомерны?

Содержание:

• Дополнительное соглашение о переносе сроков строительства.
• Застройщик заставляет подписать доп. соглашение о переносе сроков
• Подписать ли доп.соглашение
• Перенос сроков строительства
• ДОП СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕНОСЕ СРОКОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
• Вопрос-Ответ

Дополнительное соглашение о переносе сроков строительства.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дополнительное соглашение о переносе сроков в долевом строительстве ДДУ

Физическим лицам Застройщик заставляет подписать доп. Очень часто компании не способные завершить строительство могут либо исчезать в неизвестном направлении, либо объявлять себя банкротами, тем самым замораживая стройку на неопределённый срок. Но встречаются и более благоприятные ситуации, когда застройщик, понимая, что в силу непредвиденных обстоятельств не сможет уложиться в сроки, указанные в ДДУ, немедленно уведомляет об этом дольщиков и предлагает им подписать дополнительное соглашение, в котором указан новый срок его завершения, зачастую несущественный.

Тем не менее существует множество случаев, когда строительная компания не только не переносит первоначальные сроки строительства, но и изначально не вызывает доверия у дольщиков своими поступками. Ими, как правило, являются: существенно завышенные сроки завершения строительства указанные в новом соглашении; предложение дополнительного соглашения только после написания дольщиками массовых претензий о задержке сроков; предложение подписать такой договор исходит не от самого застройщика, а от его представителя, то есть заочно.

Содержание дополнительного соглашения Согласно закону вы можете отказаться от заключения дополнительного соглашения. Подписывать такой документ или нет — личное дело каждого дольщика. При принятии такого важно отталкиваться от таких факторов как: срок просрочки; гарантии застройщика, предоставленные в договоре; обстоятельства, в силу которых строительство не завершилось в срок.

Не следует забывать, что для любой строительной компании долевое строительство — прежде всего бизнес и в независимости от своего финансового состояния и степени добросовестности, ни одна из строительных компаний них не желает терять собственные деньги даже при наличии очевидной вины перед дольщиками. Для застройщика, имеющей хорошую репутацию на рынке, предложение о дополнительном соглашении является лазейкой для выхода из ситуации, когда строительство не удаётся завершить в срок, а сама компания при этом не желает выплачивать дольщикам неустойку и при этом портить себе репутацию.

В том случае, если указанный в договоре срок не сильно отличается от первоначального, а содержание соглашение предусматривает гарантии застройщика в окончании строительства в срок, большинство дольщиков соглашаются его подписать, не желая вступать в многомесячную судебную тяжбу. Но подписав такое соглашение, дольщик соглашается с тем, что в процессе сотрудничества с застройщиком он обходится без претензий, тем самым лишая себя возможности требовать неустойку за уже истёкший период.

Уговоры застройщика Очень часто строительные компании прибегают к многочисленным запугиваниям дольщиков с конечной целью добиться подписания с дольщиками дополнительного соглашения.

При этом застройщик может сообщать вам недостоверные сведения и заочно, через своего представителя запугивать путём сообщения вам недостоверных сведений. К примеру, застройщик может сообщить, что если вы не подпишите соглашение, он будет вынужден выплачивать вам компенсацию из тех денег, которые он изначально должен был вложить в строительство вашей квартиры, а значит, вы рискуете получить квартиру с недоделками, к примеру, без отопления воды и газа.

Такое утверждение будет ложным, поскольку любая строительная компания выплачивает сумму неустойки, в первую очередь из собственной прибыли. В то же время, если застройщик не уложиться в срок указанный в дополнительном соглашении, большинство дольщиков, скорее всего, будут подавать в суд, но в таком случае они уже не смогут претендовать на получение крупной суммы неустойки, а процесс строительства, при этом и вовсе затянется на неопределённый срок.

Поэтому перед подписанием такого соглашения для каждого дольщика наиболее рациональным вариантом будет обращение за консультацией к профессиональному юристу, который сможет: оценить компетентность строительной компании; проанализировать содержание дополнительного соглашения, в целях прогнозирования завершения строительства.

В иных, более редких случаях застройщик требует подписать дополнительное соглашение уже после завершения строительства, в котором просит дольщиков доплачивать за кв. В таком случае вам также будет необходимо обратиться в юридическую компанию, которая поможет вам найти основания для того, чтобы не платить за дополнительную площадь, построенную застройщиком без вашего ведома.

В том случае, если предложенное застройщиком доп. При такой ситуации высока вероятность того, что застройщик будет стоять на своём и откажется рассматривать её до тех пор, пока вы не подпишите документ о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию.

В таком случае, наша компания, имеющая большой опыт в ведении споров с застройщиком через арбитражный суд будет рада помочь вам отстоять свои права и приблизить срок завершения строительства без подписания такого соглашения.

Застройщики, выплатившие неустойку нашим клиентам Судебные решения по нашим делам.

Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Соглашение о переносе срока Вопрос, June 5, , p. День добрый!

Застройщик заставляет подписать доп. соглашение о переносе сроков

Причины могут быть самыми разными: задержка ввода здания в эксплуатацию, отсутствие строительных материалов, другие непредвиденные ситуации. При этом чаще всего застройщик отказывается признать свою вину и мотивирует задержку тем, что дольщик отказывается подписать дополнительное соглашение к ДДУ об изменении сроков передачи. Несложно догадаться, что такая позиция в корне не верна. Согласно Федеральному закону от 30 декабря г. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Также, в соответствии с ч.

Подписать ли доп.соглашение

Застройщик оповестил нас что отправил уведомление по срокам переноса строительства многоквартирного дома. И можем ли мы в дальнейшем взыскать с застройщика неустойку? Строительство по ФЗ , переносят ли апреля Вам помог ответ? Да Нет Ситуация следующая состоим в долевом строительстве, доп.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Создание дополнительного соглашения к договору в «Смарт Бухгалтерия»

.

Перенос сроков строительства

.

.

ДОП СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕНОСЕ СРОКОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

.

Вопрос-Ответ

.

.

.

.

.