+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При Покупке Земельного Участка Нужно Ли Согласие Супруга

При Покупке Земельного Участка Нужно Ли Согласие Супруга

Приобретение любого объекта недвижимости должно предварительно согласовываться с женой мужем , поскольку такая покупка требует серьезных финансовых затрат. Нужно ли согласие супруга на покупку земельного участка, вопрос на который нельзя ответить однозначно. Считается, что поскольку имущественные интересы второй стороны не будут ущемлены при разводе, одобрения супруга на покупку земли не требуется. Разбираемся, так ли это на самом деле. Еще 6 лет назад для проведения любой сделки с недвижимостью, покупкой либо продажей было нужно согласие супруга супруги. Приобретенное в браке имущество считается общим, не зависимо, на чье имя оно зарегистрировано, и кто из семейной пары оплачивал покупку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужно ли согласие супруга при покупке земельного участка сельхозназначения?

Услышала только что, что недавно приняли такой закон или поправку к закону. По-моему, это бред какой-то. Но при покупке? А если я квартиру покупаю или дачу, тоже согласие супруга нужно? Уточняю: я покупаю участок, и нотариус у меня требует согласие моего мужа на покупку мною участка. По-моему, это неправильно, но как доказать это нотариусу?

Для продажи общей недвижимости одним из супругов и покупки недвижимости одним из супругов требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга статьи 35 Семейного кодекса РФ. Вот статья, в которой об этом идет речь. Но это только при оооочень большом желании.

На самом деле согласие нужно только при распоряжении имуществом, то есть при продаже. Распоряжаться имуществом, которого я не имею на момент сделки, я никак не могу. До сделки этот участок не является ни моей, ни нашей общей собственностью, поэтому требовать согласие до сделки неправомерно.

Разве не так? Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Покупки совершаются без нотариального согласия супруга. В законе такое требование- только при продаже как раз. Может быть нотариус это подводит к крупной трате денег — но там достаточно просто письменного согласия а не нотариального. Нотариальное — только для недвижимого имущества и иного указанного в ст 35 ск, а деньги — таковым не являются.

Максимум — можете пойти на встречу нотариусу и сделать простое письменное согласие супруга — чтоб денег лишних не платить. Кто конкретно требует с вас такого согласия? Не госорган какой-нибудь? Нет, именно нотариус. Прав у него может и нет, я не знаю. Но без этого он просто отказывается регистрировать сделку, только и всего.

А обратиться к другому я не могу, так как сделка с земельным участком якобы регистрируется только в том районе, где находится этот земельный участок. Возможно это связано с положениями административного регламента, который признан незаконным в соответствии с нижеприведенным Решением ВС РФ:. Не знаю. Это скорее я у Вас должна спросить, действительно ли необходимо нотариальное удостоверение.

Мне сказали, что с недавнего времени - да, необходимо. Вы же не долю изначально регистрируете, а переход права собственности на земельный участок. Нет таких требований. Елена, в данном случае требуйте у нотариуса отказ и обжалуйте его в суд. Елена, нотариус не регистрирует сделку, он лишь может удостоверить подписи в договоре, регистрация права собственности происходит в Росреестре. Это кто Вам такое сказал? Заверить Вы вправе у любого нотариуса, хоть другом городе, ограничений закон не предусматривает.

Да какая разница, регистрирует он или удостоверяет. Главное - он делает нечто, без чего сделка не состоится и не будет регистрации права собственности в Росреестре. Насчет другого - я тоже думаю, что могу у любого. Только эти другие, точно так же, как и этот, говорят то же самое - не хочу-не буду, это должен делать именно тот.

И как я их заставлю? По судам бегать и жаловаться - не самое лучшее занятие. Остается только такой вариант. Согласие супруга в данной ситуации не требуется, если приобретение земельного участка осуществляется без проведения торгов, в остальных случаях согласие необходимо, так как эта сделка подлежит обязательной государственной регистрации. Наталья, Вы не правы. С 1 марта года вступили в силу следующие положения Федерального закона от Согласно ст.

Поскольку с 1 марта года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга покупателя на регистрацию сделки не требуется. Как я написал выше обязанность нотариального удостоверения сделок купли-продажи земельных долей земли сельскохозяйственного назначения отменена.

Соответствующая поправка внесена в Федеральный закон от Нотариальный тариф за удостоверение договоров купли-продажи земельных участков взимается нотариусом в соответствии со статьей Суммы достаточно внушительные, я думаю пока законодатель разрешил совершать данные сделки в простой письменной формой нужно этим пользоваться.

Мне сказали, что необходимо нотариальное удостоверение такой сделки. Недавно якобы появился такой закон или распоряжение. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма , или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Единственное может быть продавец пошел к нотариусу лишь направить извещение о продаже земельного участка? Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. Согласия супруга на покупку земельного участка сельхоз назначения не требуется равно как и обращение к нотариусу. Ситуация изменится наверно только после многочисленных обращений жалоб в Министерство юстиции РФ.

А необходимость нотариального удостоверение Вашей сделки рекомендую уточнить в Росреестре, у руководителя местного отдела, записавшись на личный прием. Сегодня четверг, скорее всего личный прием сегодня проводится. Елена, здравствуйте.

В данном случае имеет значение, кто является продавцом земельного участка: если это Администрация или лицо, обладающее правом единоличной собственности на земельный участок, то обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи не требуется, соответственно, не требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку участка. Если же участок принадлежит нескольким продавцам на праве долевой собственности или несовершеннолетнему ребенку что маловероятно , то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и в этом случае нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку участка необходимо.

Дмитрий, не правы как раз Вы, и те, кто неоднократно приводил положения статьи, не имеющей отношения к заданному вопросу.

Так вот, статья Это подтверждает ст. Елена покупает земельный участок, а не земельную долю земельный пай. Вас не смущает, что законодатель не установил исключение в самой ч. Например, не написал: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество за исключением земельных участков , в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Видимо, он так не написал потому, что исключение составляют лишь земельные паи, а не земельные участки в целом. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Земельное право Нужно ли согласие супруга при покупке земельного участка сельхозназначения? Уточнение клиента Уточняю: я покупаю участок, и нотариус у меня требует согласие моего мужа на покупку мною участка. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Крамсков Алексей. С уважением, Крамсков Алексей. Елена клиент, г. Статья Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Рейтинг Правовед. Балашов Владимир. Магола Виолетта Олеговна поддерживаю — но думаю он письменно такого отказа как раз не даст жалоба в нотариальную палату- возможна и без документов но он всегда может сказать что никакого отказа с его стороны не было — а обратное нигде не написано Насчет другого — я тоже думаю, что могу у любого.

Елена любой может Только эти другие, точно так же, как и этот, говорят то же самое — не хочу-не буду, это должен делать именно тот. По судам бегать и жаловаться — не самое лучшее занятие. Елена на самом деле не все нотариусы что то выдумывают — но сейчас уже любят конечно Потому что без нотариального удостоверения не примут документы по сделке в Росреестр. Елена все у вас примут… нет такого требования Мне сказали, что с недавнего времени — да, необходимо. Елена не знаю кто- но это заблуждение — покупайте спокойно по обычному договору участок и регистрируете договор в росреестре — вам вообще нотариус тут не нужен.

Казаков Илья. Добрый день, Елена. N 1 утвержден перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов далее — Приказ.

Для регистрации в Росреестре согласие супруга не нужно, как бумага. Росреестру многое чего не нужно дла внесения записи в егрп. Это отдельная тема.

Услышала только что, что недавно приняли такой закон или поправку к закону. По-моему, это бред какой-то. Но при покупке? А если я квартиру покупаю или дачу, тоже согласие супруга нужно?

Согласие супруги на продажу земельного участка

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество Проведенная регистрация права удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права ст. Право считается зарегистрированным и возникает с момента внесения Продается земельные участки в ДНТ Жучки Площадь: 12 соток Вид разрешенного использования: под дачное строительство Расположение и почтовый адрес: Московская область, Сергиево-Посадский район, городское поселение Хотьково, дер. Жучки, ДНТ "Жучки". Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка?

разрешение супруга на покупку земли

Вас интересует вопрос, связанный с согласием супруги на продажу земельного участка? На Правовед. Обширная база вопросов с ответами, а также лучшие специалисты в данной сфере в вашем распоряжении. При недостатке информации со страниц портала спросите наших специалистов. Юристы проанализируют ваш вопрос и с учетом всех тонкостей и деталей ситуации дадут вам советы и рекомендации простым и доходчивым языком. Онлайн консультация или телефонный звонок - выберите нужный формат.

Вопросы, касающиеся сделок с недвижимостью, имеют большое значение для всех российских семей. Покупка недвижимости — достаточно серьезный шаг, и супругам следует советоваться перед приобретением дома, квартиры, земельного участка, так как подобная покупка ознаменует значительные траты и расходы семейного бюджета.

Вопрос у меня касается правомерности действий Департамента имущественных отношений Московской области. Я на протяжении многих лет арендовал земельный участок. Решил приобрести его в собственность и подал документы. И получил отказ из Департамента имущественных отношений Московской области в предоставлении государственной услуги. В отказе указано, что в нарушение их административного регламента предоставления государственной услуги по предоставлению в собственность за плату земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения мною не представлено нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение сделки по приобретению земельного участка. Скажите, правомерно ли требовать с меня и моей супруги оформление такого согласия? Ответ юриста по земельным вопросам о наличии или отсутствии необходимости оформления нотариального согласия супруга на покупку земельного участка. По Вашему вопросу ответ следующий. Приобретение земельного участка не является сделкой по распоряжению недвижимостью, а потому не требует обязательного нотариального согласия супруги.

Нужно ли согласие супруга на покупку земельного участка – все нюансы

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Подчеркивается, что положения ст.

.

.

Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка? Продажа земельных участков в наше время приобретает необычайную.

Необходимо ли согласие супруга на приобретение земельного участка?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ольга

    Хитрожопые деляги должны бояться днём и ночью, плохо спать и жить в вечной тревоге.

  2. Остромир

    Лишнее доказательство что баб нельзя до руля допускать

  3. Андрей

    Привод говорите? А что там насчет Стечина?

  4. haeblichgen

    Полная чушь 1 на месте за отказ от продувания не лишают-лишают за отказ от медицинского освидетельствования 2 кровь на анализ берут только при невозможности сдать другие анализы? при дтп например когда чел без сознания, а так то же самое продувание и моча на наркотики-только в наркологическом диспансере

  5. lieforsaty75

    Спасибо Тарас за видео!Таких на ОЛОХ много особенно русских авто Приор в макс.комплектации Грант итд.При чем палятся порой не замазывая на фото на звания Русских Автосолонов с которых воруют фотки.да и не только.Короче много развода как и на наши машины воруют фото.ПРодаю 99 2008 инжектор газ идеальное состояние.800 долларов но срочно нужны деньги к вечеру скинь 100 у.е на номер телефона или на карту и она тебя ждет до завтра .Будьте внимательны .

© 2018-2021 nationalka.ru