+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Уборка мусора входит в содержание дома

Уборка мусора входит в содержание дома

Что входит в содержание жилья и как формируются тарифы на его оплату? С точки зрения российского законодательства, оплата за содержание жилья начисляется в соответствии с Жилищным Кодексом. Этот пункт законодательства оговаривается в статье В оплату должны включаться суммы по содержанию и текущему, а также капитальному ремонту многоквартирного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вывоз мусора и содержание жилья

Соответственно, расходы на вывоз твердых и жидких бытовых отходов от многоквартирного дома являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме ч. Режим общей долевой собственности ч. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме ч.

В свою очередь доля каждого собственника квартиры или нежилого помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади квартиры или нежилого помещения. Об этом же говорится в письме Минрегионразвития РФ от Для того чтобы вывоз отходов, образующихся в результате деятельности организаций, занимающих нежилые помещения, осуществлялся в счет платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме размер которой определяется на единых условиях для всех собственников помещений в многоквартирном доме указанные отходы должны являться по своему происхождению, свойствам, составу, классу опасности бытовыми.

В этой связи в первую очередь требует решения вопрос идентификации отходов, возникающих в результате деятельности организаций, занимающих нежилые помещения, то есть проблема увязки результатов естественного оборота материальных ресурсов именно с бытовыми отходами. Из-за отсутствия определения данного понятия первостепенное значение приобретает правильная его трактовка, а также четкое разграничение и структурирование отходов, возникающих в процессе деятельности организаций, расположенных в нежилых помещениях.

Рассмотрим, являются ли отходы, образующиеся в нежилых помещениях, бытовыми. Обращение с отходами. Термины и определения" введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 28 декабря г. N ст содержит следующие понятия: Отходы, под которыми понимаются остатки продуктов или дополнительный продукт, образующиеся в процессе или по завершении определенной деятельности и не используемые в непосредственной связи с этой деятельностью.

При этом под определенной деятельностью понимается производственная, исследовательская и другая деятельности, в том числе потребление продукции. Соответственно различают отходы производства и отходы потребления. Отходы производства - остатки сырья, материалов, веществ, изделий, предметов, образовавшиеся в процессе производства продукции, выполнения работ услуг и утратившие полностью или частично исходные потребительские свойства.

Отходы потребления - остатки веществ, материалов, предметов, изделий, товаров продукции или изделий , частично или полностью утративших свои первоначальные потребительские свойства для использования по прямому или косвенному назначению в результате физического или морального износа в процессах общественного или личного потребления жизнедеятельности , использования или эксплуатации.

К отходам потребления в основном относят твердые, порошкообразные и пастообразные отходы мусор, стеклобой, лом, макулатуру, пищевые отходы, тряпье и др. Вместе с тем ГОСТ относит к отходам потребления не только отходы потребления от домовладений, но и отходы, образующиеся в офисах, торговых предприятиях, мелких промышленных объектах, школах, больницах, других муниципальных учреждениях.

Для указанных отходов еще используется термин "муниципальные, или коммунальные отходы" Федеральный классификационный каталог отходов, утвержденный приказом Министерства природных ресурсов РФ от 02 декабря г. N Аналогичный подход к классификации отходов содержится в Санитарных правилах СП 2. Минздравом СССР 5 августа г. Так, согласно СП 2. Список таких отходов согласовывается с центром госсанэпиднадзора в территории п.

Обезвреживание твердых, жидких и пастообразных отходов, обладающих радиоактивностью, осуществляется на специальных полигонах, организованных в соответствии с основными санитарными правилами обеспечения радиационной безопасности 2. Захоронение и обезвреживание твердых, пастообразных отходов промышленных предприятий 1 - 2 класса опасности , в которых содержатся токсичные вещества, тяжелые металлы, а также горючие и взрывоопасные отходы, должно производиться на полигонах, организованных в соответствии с санитарными правилами о порядке накопления, транспортировки, обезвреживания и захоронения токсичных промышленных отходов 2.

Прием трупов павших животных, конфискатов боен мясокомбинатов на полигоны твердых бытовых отходов не допускается 2. На полигоны твердых бытовых отходов осуществляется прием твердых отходов лечебно - профилактических учреждений ЛПУ в соответствии с правилами сбора, хранения и удаления отходов лечебно - профилактических учреждений п. Таким образом, СП 2. Как правило, именно такие организации и занимают нежилые помещения в многоквартирных домах, поскольку промышленное и тем более опасное производство в жилых зданиях запрещено.

К таким организациям относятся: кредитные, торговые организации, организации общественного питания, бытового обслуживания и другие, а также любого профиля деятельности, размещающие офисы на первых этажах многоквартирных домов. Однако в ряде случаев в нежилых помещениях многоквартирных домов могут располагаться организации, образующие в процессе своей деятельности не относящиеся к категории бытовых опасные химические, биологические и иные отходы, для которых должен быть установлен особый режим сбора, вывоза и или захоронения например, медицинские, биологические, химические лаборатории, химчистки и т.

На основании изложенного можно сделать вывод, что в зависимости от конкретных условий производства и потребления материальные результаты деятельности организаций могут считаться бытовыми отходами, а могут ими не быть.

Однако вопрос включения расходов по вывозу отходов, образующихся в нежилых помещениях, в состав платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме необходимо для всех случаев пользования нежилыми помещениями в многоквартирных домах решать одинаково. Организации, для которых установлен особый режим сбора, вывоза и или захоронения образующихся у них отдельных видов отходов, не относящихся к категории бытовых, обязаны самостоятельно организовать сбор и вывоз таких отходов, в т.

Об условиях включения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав платы за содержание жилого помещения В ряде регионов РФ органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, включая органы государственного жилищного надзора, запретили лицам, управляющим многоквартирными домами, включить в плату за содержание жилого помещения расходы на холодную и горячую воду, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения при выставлении платежных документов за январь г.

Считаем, что такие решения контрольных надзорных органов не соответствуют новым нормам жилищного законодательства, вступивших в силу с 1 января года. Надеемся, что приведенное нами разъяснение позволит управляющим организациям, товариществам, кооперативам принять правильные решения и довыставить за январь г.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Следовательно, у собственников - юридических лиц нет оснований требовать заключения с ними отдельного договора управления или предоставления копии договора управления, созданной за счет управляющей организации.

Однако в договор управления могут быть включены положения об оформлении его количеством экземпляров, определяемых соответственно количеству собственников нежилых помещений. Об ограничении требований к соискателям лицензии в части проверки соблюдения ими Стандартов раскрытия информации Порядок представления соискателем лицензии заявления и документов, необходимых для получения лицензии, и их приема лицензирующим органом установлен статьей 13 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности".

Часть 3 этой статьи устанавливает, что конкретный перечень документов определяется положением о лицензировании конкретного вида деятельности О применении с 1 июля г.

Распоряжением Правительства РФ от По многочисленным просьбам организаций приводим примеры заполнения платежных документов по начислениям платы за горячую воду потребителям коммунальных услуг горячего водоснабжения. О порядке включения расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг потребителям в регулируемые на год тарифы ресурсоснабжающих организаций В соответствии с п. Постановлением Правительства РФ от По результатам Семинара февраля года О новом порядке финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирного дома Федеральным законом от В связи с многочисленными вопросами, поступающими в нашу организацию о возможных действиях управляющих организаций в условиях изменения законодательства, приводим краткое описание схемы нового порядка финансирования капитального ремонта многоквартирного дома и разъяснение по двум самым актуальным вопросам: о действиях УО до начала реализации региональных программ год и в связи с их реализацией возможно после июня г.

Порядок определения площади помещений общего пользования для расчета платы за ОДН Общая площадь всех помещений МКД включает в себя площадь жилых помещений, нежилых помещений и площадь помещений общего пользования. В соответствии с п. На практике порядок оформления и объем полномочий таких представителей вызывает вопросы. В настоящей статье рассмотрим их. Согласно п.

Правовые основания взимания платы за вывоз ТБО из расчета на 1 м2 общей площади жилья В соответствии со статьей 39 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от

Выбирать оператора будут региональные власти путём проведения конкурса. Собственники квартир и жилых помещений многоквартирного дома должны будут заключить договора с этим оператором, на что их обязывает Федеральный закон. На основании таких договоров, будет происходить регулирование всей деятельности региональных операторов, а сами договора будут публичными. Также на основании заключенного договора будет производиться оплата жильцами многоквартирного дома этой коммунальной услуги. Кроме того, закон обязывает жильцов дома подписать договор, в лице управляющей компании, с региональным оператором по обслуживанию мусора. Тарифы и правила расчета Расчет тарифов и оплаты за вывоз и другие необходимые манипуляции с твердыми коммунальными отходами мусором регулирует все тот же закон.

О вывозе отходов от нежилых помещений в многоквартирном доме и порядке оплаты таких услуг

В квитанции появилась строка доп. При этом непонятно что это. Вывоз мусора есть, содержание жилья есть, обслуживание дверей есть даже! Что же это за топы и как от них отказаться? В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Вам помог ответ?

Что входит в содержание жилого дома

Уменьшаем платежку за содержание жилья в связи с "мусорной реформой": кто, как, насколько? Одновременно УК уменьшает размер предъявляемой жильцам платы за содержание МКД так как ранее, до появления оператора ТКО, вывозом мусора занималась сама УК, и цена этого вывоза включалась в состав общей платы за содержание жилья. Ведомство высказалось по следующим "тонким" моментам: если региональный оператор по обращению с ТКО начал оказывать услуги по обращению с ТКО с 1 января года, то уменьшение платы за содержание жилья путем исключения из ее состава стоимости услуг ТКО происходит с этой же даты и отражается в платежных документах за январь года; в связи с этим размер платы уменьшится в силу прямого указания закона, однако Минстрой России все же рекомендует "обосновать" это снижение решением ОСС в МКД решением органов управления ТСЖ либо ЖК или иного специализированного потребительского кооператива ; для тех МКД, которые не выбрали способ управления, размер платы за содержание в связи с "мусорной реформой" рекомендуется "обосновать" решением органа местного самоуправления. Если ранее до "мусорной реформы" при определении платы за содержание жилья в этой плате отдельно указывался размер расходов "на мусор", то именно на этот размер и нужно уменьшить плату за содержание. Как быть, если "мусорные" расходы не детализировались? Для этого нужно подсчитать среднее фактическое значение "мусорных" расходов на территории муниципального образования на 1 кв.

Жилищное законодательство 29 января В настоящее время плата за сбор и вывоз ТБО входит в плату за содержание жилья, тариф установлен с квадратного метра общей площади жилья. Разве квадратные метры производят отходы?

К такому выводу пришел ВС РФ. Клининговая компания выполнит генеральную, поддерживающую и постремонтную уборку квартир в СПб. На сайте компании размещен сервис предварительного расчета стоимости оказания услуг, предполагающий учет множества факторов и позволяющий точно определить стоимость услуг по уборке в индивидуальном порядке. Согласно подпункта "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме далее - Правила , утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа года N , содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми встроенными и пристроенными помещениями в многоквартирном доме. По мнению заявителя, оспариваемая норма противоречит положениям части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пункта 1 статьи 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и нарушает его права. Верховный Суд Российской Федерации в удовлетворении заявления К. В качестве обоснования своего решения привел нижеследующее Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа года N в соответствии со статьями 39 и Жилищного кодекса РФ, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение. В соответствии со статьей Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 указанной статьи Кодекса, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов не включена. Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи Кодекса.

Начисление платы за вывоз мусора при отсутствии договора

Соответственно, расходы на вывоз твердых и жидких бытовых отходов от многоквартирного дома являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме ч. Режим общей долевой собственности ч. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме ч.

Консультаций: 9 Согласно ч. В соответствии с п. На основании п.

.

И входит ли в мою обязанность оплата за КАП. ремонт, а также вывоз мусора содержание жилья? Наниматель оплачивает только коммунальные.

Уменьшаем платежку за содержание жилья в связи с "мусорной реформой": кто, как, насколько?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. riestomnigh

    Конституционный суд принял решение, что условие договора о возможности передачи банком в одностороннем порядке ваших обязательств третьим лицам должен быть оговорен отдельно сторонами

© 2018-2021 nationalka.ru